Хочу свой дом. с чего начать и что делать? пошаговая инструкция

Красивые частные дома в разных архитектурных стилях

При выборе стиля принято ориентироваться на личные предпочтения, бюджет по материалам и отделке, особенности участка, а также концепцию интерьерного оформления, т.к. дизайн помещений и экстерьер должны гармонировать.

Классика

Дом в классическом стиле аристократичен, элегантен, опирается на каноны античного зодчества. Для него характерны строгая пропорциональность, симметрично-осевая композиция, монументальные формы и прямолинейные очертания. Материалы тоже традиционные: кирпич, камень, дерево, известняк. Декор лишен нарочитости, фасадная лепнина акцентирует окна, межэтажные карнизы, входные порталы. Популярное решение в классике – эркеры. Они увеличивают внутреннюю площадь великолепного загородного дома, улучшают освещенность.

Современный стиль

Для этого направления характерны большие внутренние пространства, панорамное остекление, открытость природе. Помещения часто объединяются, так появляется гостиная, совмещенная со столовой, кухней и холлом. Планировка организована рационально, в оформлении отсутствует исторические элементы украшательства.

Акцент на использование актуальных конструктивных, строительных и отделочных решений. Для фасадов подходят штукатурка, керамогранит, дерево, облицовочный кирпич, фиброцементные панели из модных коллекций производителей.

Минимализм

Красивые современные дома отличаются внешней лаконичностью, строгой геометрией, спокойными цветами с преобладание светлых оттенков. Приоритетны натуральные материалы: дерево, камень, кирпич. Планировка практична и тоже предпочитает совмещенные пространства, большие панорамные окна, прозрачные раздвижные перегородки с выходом на широкие террасы.

Русский сруб

Главный строительный материал – оцилиндрованное бревно, брус. Воздух в таком доме насыщен полезными ароматами древесных смол, микроклимат максимально благоприятен для человека. Дерево хорошо держит тепло, зимой защищает от холода, летом от зноя. Отличительная особенность во внешнем облике – бревенчатые элементы, из которых сложено крыльцо, покатая крыша, вырезаны красивые колонны. Если в других стилях внутренняя отделка комнат обязательна, то здесь она отсутствует; это сохраняет единство оформления снаружи и внутри жилого здания.

Европейский стиль

Коттеджи в европейском стиле ассоциируются с простыми геометрическими формами, их проектирование обычно основано на форме квадрата или близкой к нему. Проявляя здоровый архитектурный консерватизм, такие коттеджи очень хорошо вписываются в природное окружение, экстерьер подходит под любой ландшафт. Обычно присутствует цокольный этаж, отделанный камнем или плиткой.

Традиционная двух- или четырехскатная крыша покрыта натуральной черепицей или – в более современном варианте – металлической. Небольшие прямоугольные или арочные окна соседствуют с точечным включением панорамного остекления. Внутреннее пространство организуется с таким расчетом, чтобы на небольшой площади расположить все необходимое.

Шале

Потрясающие частные дома в стиле шале – надежное и практичное жилье с эффектным дизайном. Скаты покатой крыши сильно выступают за пределы стен, прикрывая фасады и придомовую зону от непогоды. Неотъемлемая часть планировки – просторные открытые террасы, за их счет увеличивается полезная площадь. Нижнюю часть здания строят обычно из камня, верхние этажи и мансарда деревянные. Характерная черта – масштабное остекление фасада.

Скандинавский стиль

Очень красивый стиль дома с акцентом на нордическую сдержанность, простоту и естественность в деталях. Одно- и двухэтажные постройки возводят из дерева, кирпича, бетона. Коттеджи имеют большие окна, часто панорамные, обрамленные массивными деревянными рамами. Обязательна терраса. Крыша чаще всего скатная, но может быть и плоская. Цветовая гамма стремится к базовым нейтральным тонам: бежевому, белому, серому, древесному, черному.

Они создают выразительный монохром или выгодную основу для нескольких контрастов. Фасадное оформление минималистично, стены можно покрыть светлой штукатуркой, обшить деревянной вагонкой, облицевать досками или панелями.

Режим реки

Канализация

Частные дома оборудуются санузлом, душем, стиральной и посудомоечной машиной. Вода стекает с разных концов дома и в большом количестве.

Если выкопать обычную выгребную яму, она быстро переполнится. Помимо этого плохо оборудованная выгребная яма может спровоцировать загрязнение грунта и грунтовых вод. А самое страшное — неприятный запах на участке.

Есть два подходящих варианта: септик или биостанция. Принцип их работы похож. Использованная вода поступает по трубам в устройство и проходит очистку в два этапа: отделение твердых элементов и очищение воды микроорганизмами.

У септиков и биостанций есть общие преимущества. Они монтируются за один день, очищенная микроорганизмами вода не имеет никакого неприятного запаха. При правильной эксплуатации срок службы септика и биостанции — 50 лет. Устройства обслуживаются один раз в полгода. Специалисты проверяют, не заилилось ли устройство, и при необходимости откачивают ил.

Варианты устройства канализации

Автономность

Септик
Микроорганизмы в септиках не нуждаются в кислороде. Устройство работает автономно, не требует электричества

Биостанция
Микроорганизмы нуждаются в кислороде. Для этого к контейнеру станции необходимо подавать поток воздуха. А это требует электроэнергии

Качество очистки

Септик
Чтобы очистить воду до 98%, необходима почвенная доочистка

Биостанция
Вся вода очищается до 98% внутри биостанции

Скорость очистки

Септик
Вода в септике очищается медленнее. Септик очистит определенный объем воды до 65% за две недели

Биостанция

Тот же объем станция очищает за три дня

Грунт

Септик
Работает только в грунтах, которые хорошо пропускают воду

Биостанция
Монтируется в любые грунты. Особенно актуально для болотистой местности

Стоимость

Септик
Установить септик для семьи из трех человек стоит 30 тысяч

Биостанция
Установить биостанцию для семьи из трех человек — 94—130 тысяч в зависимости от марки оборудования

Так как у нас местность болотистая, вариант был один — биостанция. Потратили мы на нее 135 300 Р.

При использовании биостанции или септика воду очищают микроорганизмы. А значит, использовать привычные моющие средства вроде Fаiry или Comet нельзя, поскольку из-за содержания в них хлора «жители» этих устройств погибают. Работа септика или станции нарушается или оказывается неэффективна. Чтобы такого не произошло, я стала покупать биоразлагаемые моющие средства. Их можно приобрести по акции за 100—150 Р за бутылку объемом 900 мл.

Так выглядит биостанция изнутри. В ней активно трудятся микроорганизмы из нашего ЖКТ. Они очищают сточные воды. Вода на выходе не имеет никакого неприятного запаха. Дополнительно бактерии никто не вносит

Основные строительные материалы для красивых домов

Применение разных материалов при возведении дома влияет и на внешний облик здания, и на сроки строительства. К примеру, каркасный дом возводят за 2−3 месяца, тогда как на постройку кирпичного уйдёт гораздо больше времени.

На выбор материала оказывает существенное влияние и тип почвы на участке, так как на фундамент может быть наложено ограничение.

Каждый проект загородного дома изначально учитывает пожелания владельца и тип почвы. На фото несколько домов, построенных с помощью различных материалов.

Красивые деревянные дома — уют одноэтажного и двухэтажного дома

Сегодня при слове деревянный загородный дом перед глазами всё чаще встаёт образ бревенчатой конструкции. Строительство таких коттеджей осложнено стандартными размерами бруса (6 м в длину). Так как брус состыкуется на перерубах, расходуется больше утеплителя, а планировка предполагает небольшие по размеру помещения.

При планировании учитывают шахматный порядок укладки стыков брёвен, потому что нужно помнить о том, что конструкция должна дать хорошую равномерную усадку.

Нюансы планировки состоят в чётном количестве углов и особого распределения нагрузки на фундамент.

Дизайн несколько ограничен в проектах из-за того, что в непроработанных проектах много дорогостоящих отходов от древесины.

Деревянный домДеревянные дома вписываются в любой ландшафт, потому что сами построены из природного материала

Красивые дома из кирпича: фото одноэтажных и двухэтажных коттеджей

Кирпичные строения дорогостоящие и элегантные. Внешний облик дома получается впечатляюще красивым из-за свободы при выборе дизайна экстерьера.

Кирпич — материал огнестойкий, поэтому у стен таких коттеджей часто размещают уличные печи.

Планируя соорудить такую печь, сразу разрабатывают дизайн стены, чтобы отделка печи органично вписалась в облик дома.

Кирпич прекрасно сочетается с камнем, деревом, другим видом кирпича.

В домах, сделанных по проектам с применением кирпича, часто располагается цокольный этаж, на котором удачно размещается котельная или кладовая. Ниже несколько фото красивых домов из кирпича.

Лёгкие каркасы: быстро и красиво

Если вы выбираете каркасную технологию, значит, хотите быстро возвести дом, и к тому же получаете возможность широкого выбора размеров будущего здания, его внешнего декора и количества этажей.

Красивые коттеджи из лёгких каркасов часто строят по готовым проектам. Интернет предлагает большое количество фото каркасных домов и коттеджей. Советуют возводить одноэтажные домики для дачи или летнего пребывания. Однако есть дома, включающие 2 и даже 3 этажа, где проживают постоянно.

Преимущества каркасного возведения постройки:

1. лёгкая возможность перепланировки внутренних помещений;
2. никаких ограничений в размещении и размерах комнат;
3. нагрузка на фундамент не играет существенной роли.

Небольшой красивый каркасный дом легко закончить с помощью отделочных работ

Стеклянный дом как в сказке

Почти все смотрели фильм-сагу «Сумерки» и прекрасно помнят дом, где проживала семья Калленов: сочетание стекла и каркаса. Огромные стены-окна полностью открывают вид на окрестную территорию.

Конечно, у стеклянных домов есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, красота, максимум естественного освещения, свобода в проектировании помещений. А обратная сторона медали заключается в хрупкости материала, большой теплопотере и дороговизне.

Стеклянный домСтеклянные дома смотрятся чрезвычайно лёгкими и оригинальными

Пример подобного посёлка за рубежом

Наткнулся на такой интересный буржуйский рекламный буклет посёлка. Если дословно, то коттеджное сообщество.

В цифрах так: 1.3 гектара и 22 коттеджа. По шесть соток на каждого. Без заборов. Домики по 40-55 м2. Маленькие двухкомнатные квартирки. Это так называемые крошечные дома (tiny house).

Плюсов слишком много:

1. Никаких заборов и чётких границ участков. Ваш взгляд не упирается в профлист. Ощущение пространства.
2. Общие дворики перед домами
3. Общее центральное место для встречь, общения, игр детей
4. Детям раздолье — всегда будет с кем гулять. Друзья, общение. Для противников детсадовского воспитания самое то. У родителей будет время остаться вдвоём.
5. Большая внутренняя аллея для прогулок и катания на великах. Собственный парк по сути.
6. Никаких «Окно в окно». Приватность. Все дома расположены так, что с двух сторон почти ни один домик несмотрит окнами в другой. У каждого своё пространство.
7. Асфальтированная дорога по западной и северной стороне. Парковки и приватность.

Вот фотографии домиков и интерьера:

Способы возведения загородного жилья

Реализовать проекты загородных домов и коттеджей возможно, используя различные строительные, кровельные и отделочные материалы

Реализовать проекты загородных домов и коттеджей возможно, используя различные строительные, кровельные и отделочные материалы. От их выбора будет зависеть не только долговечность постройки, ее внешний вид, но и итоговая стоимость здания

Если брать во внимание возведение стен, которые считаются основными строительными конструкциями любой постройки, материалами для их сооружения могут быть:

1. Классический бетон (заливка монолитных армированных стен в несъемную или съемную опалубку) применяется при постройке габаритных домов в два-три этажа, когда основным требованием является прочность конструкций.
2. Штучные изделия из легких бетонов (газобетон, пенобетон, керамзитобетон, арболит), имеющие форму крупных строительных блоков. Повсеместно используются для возведения небольших коттеджей и частных домов средних и даже крупных габаритов.
3. Красный кирпич (пустотелый, полнотелый) отличается хорошими прочностными характеристиками, однако кладка стройматериала длительная, если сравнивать с блоками. Материал удобен при кладке стен сложных архитектурных форм.
4. Материалы из древесины. Сейчас активно используются в строительстве оцилиндрованное бревно, профилированный брус. Более дорогой клееный брус применяют для устройства архитектурных изысков в деревянных домах. Коттеджи, выстроенные из обработанной строительной древесины, редко имеют большие размеры, ведь строительство деревянных загородных домов относят к бюджетному.
5. Несколько дороже деревянных обойдутся застройщику каркасно-щитовые строительные конструкции, также относящиеся к быстровозводимым и недорогим. Если у деревянных построек всегда можно видеть их природу, каркасные дома после отделки внешне неотличимы от зданий, выстроенных кирпичом или газобетонными блоками.

Повлияет на долговечность постройки и тип фундамента, который обязательно должен быть указан и рассчитан в проектах домов и коттеджей

Повлияет на долговечность постройки и тип фундамента, который обязательно должен быть указан и рассчитан в проектах домов и коттеджей. Для массивных зданий предпочитается заглубленное ленточное основание из армированного бетонного монолита или ФСБ, тем более, если стены предполагаются также из монолитного бетона или кирпича. Под здание из облегченного пористого бетона может быть сооружена незаглубленная бетонная лента, усиленная сваями на неустойчивых грунтах. Для постройки деревянных или каркасных стен бывает достаточно столбчатых фундаментных конструкций, ведь вес надстройки сравнительно небольшой.

Тип фундамента значительно влияет на сметную стоимость, однако откланяться от расчетов и рекомендаций, которые содержит проект загородного дома по этому вопросу, очень нежелательно, – важность прочного фундамента в надежности здания трудно переоценить

Этажность

На выбор числа этажей будущего жилья влияют факторы: состав и численность семьи, размер земельного участка, личные предпочтения по планировке.

Особенности красивых одноэтажных домов

Одноуровневые коттеджи подойдут семьям с маленькими детьми или пожилой семейной паре, т.к. здесь не будет травмоопасных лестниц, а все помещения в шаговой доступности.

Живописные одноэтажные дома могут иметь панорамное остекление, это всегда смотрится выигрышно и улучшает инсоляцию помещений. При довольно компактной планировке можно не бояться тесноты и удачно разместить функциональные зоны: на выручку придут эркеры, пристройки, крытые веранды. Хороший вариант для любителей свежего воздуха – обустроить по периметру здания широкую террасу с местом для отдыха. Кровельные свесы защитят от непогоды.

Фото проектов красивых домов с одним уровнем демонстрируют разнообразие архитектурных идей.

Красивые двухэтажные дома: решение для большой семьи

Коттедж на два уровня подойдет для семьи с детьми, несколькими поколениями, а также в случае небольшой площади участка (к примеру, в городской черте).

Проекты красивейших домов со вторым светом

Второй свет – распространенное решение, которое затрагивает и внутреннюю планировку, и архитектуру. Между этажами убирается часть перекрытия – в результате внутри образуется большое пространство с галереей верхнего этажа, а по фасаду встроено панорамное остекление.

В привлекательных двухэтажных домах так оформляют зону гостиной-холла с парадной лестницей, ведущей на верхний ярус. Гостиная для использования второго света должна быть просторной, площадью более 100 кв. м. Проектирование предусматривает серьезную проработку системы отопления, т.к. обычные батареи не смогут компенсировать теплопотери через огромные окна.

Эффектные дома с мансардой

Обустройство чердачного помещения под высокой кровлей – способ получить дополнительную жилую площадь для одно-, двухэтажных коттеджей, а заодно интересно оформить фасад.
Здесь можно разместить спальню, детскую, комнату для гостей, кабинет.

Главная задача проектировщиков и монтажников – оснастить пространство правильной вентиляционной системой и теплоизоляцией. Иначе ошибки в технологии проведут к промерзанию комнат, появлению влажности.

Еще одна сложность красивого частного дома с мансардой – обеспечить каждому из расположенных под крышей помещений хороший уровень естественного освещения.

Решается это установкой мансардных окон. Если говорить об интерьере, наклонные кровельные скаты не дадут разместить здесь стандартную мебель, поэтому понадобится индивидуальная мебель под заказ.

Этап проектирования и расчета расходов

Экономия – вещь хорошая, но только не при возведении собственного дома. Излишняя экономия в этом деле может не только нарушить комфорт проживания, но и привести к внушительным расходам в будущем. Поэтому в смету лучше закладывать наиболее качественные материалы. На данном этапе покупателю потребуется помощь прораба.

Чаще всего дома строят по готовым проектам, который можно выбрать в строительной фирме. Индивидуальные проекты более дорогие и превращаются в долгострой – на одни только проектировочные работы могут потребоваться месяцы.

Важные моменты, которые влияют на проект жилья:

1. Этажность. Наличие или отсутствие второго этажа, мансарды, цоколя (подвала);
2. Площадь помещений. Чем она выше, тем больше придется закладывать затрат на строительство;
3. Высота помещений. Если клиент желает индивидуально увеличить или уменьшить размер этажа, это замедлит проектирование.
4. Особенности планировки. На цену окончательного проекта также влияет количество санузлов, размер отдельных комнат, подсобных помещений, а также внутренняя отделка.

В смете должны быть прописаны все возможные расходы. Желательно не допускать больших ее изменений.

Выводы спустя год

В середине декабря 2019 было два года, как мы прожили в доме. За первый год мы возвращались в квартиру на 2—3 недели дважды из-за ремонтных работ.

Год назад мы продали квартиру, она оказалась больше не нужна. Ипотеку мы закрыли досрочно, получилось, что переплатили 623 550 Р процентов. Но зато мы знали, что если не выйдет с домом, всегда можем вернуться в свою квартиру.

С отоплением в доме все в порядке. Даже в устойчивые −32 °C ночью мы спали в футболках. Учитывая, что дом небольшой, обогреть его несложно. Расходы на электричество в самый холодный месяц в прошлом году составили 5600 Р. Для сравнения, в квартире мы платили 6600 Р в отопительный сезон.

Прошлой зимой мы провели тепловизионное обследование дома. Оно позволило выявить тепловые потери. Тепловизор похож на телекамеру, которая воспринимает инфракрасные сигналы и преобразует их в видеосигналы. На дисплее прибора отображается температурный образ объекта.

Тепловизор зафиксировал небольшие потери тепла в верху входной двери. Они отображаются красным цветом. В момент исследования дверь была неплотно закрыта

По результатам исследования выяснилось, что в одной из спален стена пропускает тепло: ее полость была плохо заполнена утеплителем. Также строители допустили ошибку при прокладке теплого пола: не использовали теплоизоляционный материал в качестве подложки. В результате теплые полы обогревают не только дом, но и пространство под ним.

Других теплопотерь обследование не выявило. По ощущениям в доме очень тепло. Уходя на прогулку, я часто оставляю окна открытыми.

Этим летом застройщик заполнил пустоты стены в спальне эковатой. Сейчас в комнате стало теплее. Но проблема с полом не решена. В холодные дни теплые полы работают круглосуточно на средней мощности.

Вода из скважины для питья непригодна. Но для технических целей подходит. Подобная проблема была у нас и в квартире: вода из крана имела голубоватый оттенок, поэтому пить ее мы тоже не рисковали. В нашем городе мало кто пьет воду из крана. Мы покупаем питьевую воду в бутылях.

Заметает дороги. Прошлой зимой пару дней была жуткая метель. Даже в городе люди не могли выехать из двора. Из леса было выбраться тоже непросто. Мы не расставались с лопатой, пока не заказали трактор, который расчистил дорогу за 7500 Р. Но два раза за зиму дорогу расчищают от снега за счет целевых взносов всех садоводов. В прошлом году нам оказалось этого достаточно.

В этом году мы подготовились к снегопадам: купили снегоуборщик. На Новый год супруг сделал мне подарок — машину с высоким клиренсом. На днях были снегопады, и новая машина без проблем проезжала по заснеженному лесу.

Электричество отключают редко. Прошлой зимой отключали всего три раза на 5—6 часов. Причем аварийное отключение было лишь один раз, остальные два — плановые. За 6 часов дом с +28 °C остывает до +17…18 °C. В эти дни мы одевались теплее или уезжали в гости. В этом году мы зимуем с печью, так что точно не замерзнем.

Не хватает мест для хранения. Когда мы окочательно переехали из квартиры в дом, началась пора споров о том, куда поставить холодильник, где хранить сноуборд и мотоциклетную форму мужа.

При выборе планировки мы в первую очередь мечтали об отдельной спальне, но плохо продумали места для хранения. Разместить все, что мы вывезли из квартиры, оказалось непросто. До сих пор одна из спален выполняет роль складского помещения. Нам придется строить подсобку или еще как-то увеличивать дом.

Жаль, что мы заранее не предусмотрели в доме гардеробную. Очень удобно, когда все вещи хранятся в одной комнате

Для вещей, которыми пользуемся не так часто, мы нашли временное решение. Вместо кроватей в спальнях соорудили каркас, на котором располагается матрац. Если матрац поднять, внутрь каркаса помещается много вещей, в том числе крупногабаритных.

У нас около тридцати пар обуви, предназначенной для прогулок по лесу и работ на участке. Ее храним на улице под домом в аккуратных деревянных ящиках.

Также мы ошиблись при планировке места под кухонный гарнитур. Вся посуда поместилась, но не нашлось ящика для хранения круп, овощей и разных сухих продуктов. Тогда мы заказали отдельно стоящий шкаф-пенал с распашным фасадом и пятью выдвижными ящиками. Его мы разместили возле стены, которая разделяет наши спальни.

Чудо-шкаф вмещает трехмесячный запас продуктов